Suite à l'entrevue que nous avions eu en Mairie le 31/10/2012 avec Mr Le Maire Bernard Pézery, Mr Yves Parent, les représentants du CIL, résidents du Goëland, une rencontre a été retenue, elle s'est déroulée le 05/11/2012 sur les terres de l'Espérance, entre  Mr J Prinzivalli Président du CIL ainsi que Mr Y Parent, élu de la commune.

Dés la semaine prochaine,entre les deux batiments d'Héliopolis, des travaux seront engagés, pour permettre l'évacuation des eaux vers la bande verte, en récupérant le canal existant pour la déverser dans le fossé de manière à soulager et éviter les inondations.

Des mesures seront prises pour vérifier le côté ouest de la rue Lyautey, pour voir le point le plus bas en dessous de la ligne 25.

Pour les poubelles, une étude sera faite, pour les transférer en face de leur emplacement d'origine ( parking municipal) afin de déterminer si les fosses nécessaires à ces travaux ne risquent pas d'être noyées.

Le parking sera tracé, pour diminuer le virage en bout de parking, la mairie est d'accordde le réduire.

Toutes idées de la part des Présidents de copropriétés sont bonnes à entendre, ainsi pour l'aménagement d'un plan de ciculation à sens unique dans le secteur de l'Espérance???

Un budget sera présenté au conseil municipal pour la réfection de la rue Maréchal Lyautey, les lignes dans cette rue seront enfouies.

Le bureau

Message de coproprietelegoeland le 09/11/12 à 19:16

Voici une copie du mail adressé au maire le 9/11/12: Copropriété Le Goéland Le Pradet, le 7 novembre 2012, 116 avenue Jean Moulin 83220 Le Pradet A l’attention de Monsieur le Maire du Pradet, Bernard PEZERY, Objet : Mobilisation de tous les copropriétaires contre le projet de construction de 24 logements au Clos Meunier qui entrainera de fortes nuisances et conséquences néfastes si ce dernier abouti. Monsieur le Maire, Par la présente, nous vous faisons part de notre mobilisation quant au projet envisagé. Ne restez pas sourd face à nos doléances lorsque l’on vous certifie que ce projet de construction de 24 logements au Clos Meunier va altérer irrémédiablement notre quotidien. La détérioration de ce dernier et de notre cadre de vie se fera par :- Une servitude non respectée : L’étroitesse de la voie d’accès conduira à un rayon de braquage insuffisant d’où une impossibilité d’entrer ou de sortir des véhicules personnels, camionnettes de fonction, caravanes, camions de déménagement, véhicules d’urgence (pompiers, ambulances…).- Des inondations répétées : Le bétonnage massif envisagé compromettra définitivement l’évacuation des eaux de pluie difficile sur le parking public comme à l’entrée de notre parking privé déjà partiellement mais systématiquement inondé par pluies modérées. Il conduira dans le meilleur des cas à des inondations régulières de nos garages, dans le pire des cas à une impossibilité d’accéder à l’immeuble s’il n’est pas la cause de rez-de-chaussée noyés.- Une luminosité éliminée et un vis-à-vis accablant : Cette construction écrasante (3 étages alors que notre immeuble n’en fait que 2) nous privera d’une lumière idéale et bienfaisante. Nous subirons l’ombre d’un « mastodonte » véritablement oppressant et malsain sans parler du vis-à-vis étouffant et de la promiscuité engendrée !- Des espaces verts détruits : Nous avons besoin d’air, d’espace, de plantations. Cette urbanisation à outrance, ce bitumage extrême, cette proximité étouffante nous asphyxiera. Ce « petit » bout de terrain n’est pas le lieu idéal car déjà ceinturé et étouffé de très nombreuses constructions où les Pradétans ont déjà la sensation de vivre les uns sur les autres, qu’ils n’aient pas la sensation de vivre alors les uns « chez » les autres… En effet, 24 logements signifient 24 familles supplémentaires : comment faire cohabiter sereinement et paisiblement tant de familles dans un espace si réduit, entièrement bétonné et sans espace vert ?- Une circulation chargée, encore augmentée : La construction de 24 logements le long d’une voie rapide, particulièrement passante (rue Maréchal Leclerc), conduira à un flux de véhicule accru, des embouteillages encore plus massifs, un trafic encore plus régulièrement bruyant, dangereux, polluant, paralysé.- Une tranquillité à jamais évanouie : Ce chantier, très lourd, très long, engendrera 18 mois de nuisances aggravées par des travaux, nuisances irrévocables pour l’avenir, aux pâtissiers, aux mères d’enfants en bas-âge, aux retraités et autres résidents que nous sommes. 18 mois de vie dans le bruit, le chantier et ses dangers, la poussière et tout cela juste sous nos fenêtres, devant nos portes, sur l’espace de jeux de nos enfants !! Nous voulons que Le Pradet garde son âme de village. Nous rejetons l’idée d’un cœur devenu cité-dortoir, bitumé, embouteillé, stressant, sans attrait, pollué, gris et déprimant. Nous ne pouvons envisager que notre quotidien soit saboté, bafoué, piétiné par des décisions irréfléchies et des aménagements inappropriés. C’est pourquoi nous venons à vous et vous demandons de faire stopper ce projet aux conséquences nuisibles, innombrables et incalculables et ceci pour UN MIEUX VIVRE ENSEMBLE DURABLE. Dans l’attente d’une prise en considération de notre requête, nous vous prions de croire, Monsieur le Maire, en l’assurance de notre profond respect. L’ensemble des copropriétaires du Goéland.

 

Présent(s) : M. Sébastien RUVIRA, ville du Pradet,

M. Patrick BOLLORE, Architecte,

M. Patrick CHANTEPERDRIX, MICIL, Economiste

M. Martial AUBRY, Directeur Général VAR HABITAT

M. Didier HARTER, Directeur du Développement VAR HABITAT

M. Jean-Louis SIRVENT, Chargé d’opération VAR HABITAT

M. Joël PRINZIVALLI, Président du CIL centre ville Le Pradet

M. Francis DEUWEL, Trésorier du CIL centre ville Le Pradet

Mme Nadine CADAMURO, Secrétaire CIL centre ville Le Pradet

M. Frédéric GRAND, L’Espérance (Héliopolis)

Melle SQUILLANTE, Le Victoria

Mme Chantal SANGLA, Le Victoria

Mme Marie-Claude GROBEL, Le Victoria

M. Pierre GROBEL, Le Victoria

M. Alain ATIAS, le Victoria

Mme Patricia PARISO, Le Goéland

 

Absent(s) :

 

Excusé(s) : Mme Catherine PASINI, Le Clos Meunier

 

Diffusion : aux participants

 

Pièce(s) Jointe(s) : 1

 

 

 

 

En préambule, le Directeur Général, M. AUBRY, remercie l’ensemble des participants pour leur présence et précise que cette réunion a été organisée à la demande de la Mairie du Pradet, soucieuse que le projet se déroule dans les meilleures conditions, en concertation avec les riverains.

 

 

Résidence LE GOELAND (à l’Ouest) : copropriété à gauche

 

* Servitude de passage pour accès copropriété donnée par la mairie suite à la vente d’une partie du terrain pour agrandissement de la ville

 

* Souhait copropriété : accès un camion + une caravane

 

* La copropriété demande le respect des servitudes attribuées.

 

Var Habitat a demandé un état hypothécaire afin de vérifier l’ensemble des servitudes des parcelles concernées afin de tenir compte des engagements pris.

 

…/…

 

COMPTE RENDU réunion du 18 Octobre 2012

présentation aux riverains

Construction de 24 logts sociaux

« La Posidonie » rue Maréchal Leclerc

au PRADET

 

…/…

 

 

 

 

Autres points abordés

 

* Présentation de Patrick BOLLORE architecte :

* toiture mixte tuiles + terrasse

* Terrasses Sud avec brise vue bois fixes ou coulissants

* Soin du traitement végétal de la résidence

 

* Var Habitat indique que le réaménagement de parkings au Nord des bâtiments existants HLM est prévu pour optimiser le stationnement des véhicules.

 

* PLU du Pradet : respect du schéma directeur pluvial (impact 0 de la construction) => bassin de rétention => engagement de respect par VAR HABITAT à ne pas dégrader la situation existante.

 

* Voir altimétrie des accès garages vis-à-vis des inondations

 

* Réseau EU à voir, saturé selon les voisins

 

* Problème électrique selon riverains ?

 

L’ensemble des ces informations seront prises en compte, comme dans l’ensemble des projets menés par Var Habitat, afin d’apporter des réponses techniques aux remarques soulevées.

 

* La décision de vente du terrain par la mairie est passée en Conseil municipal. M. Martial AUBRY indique que l’opération est programmée. La réunion de ce jour permettra la prise en compte d’un maximum de remarques des riverains.

 

* Développement de la politique d’attribution des logements par M. Martial AUBRY. Présentation des loyers moyens selon la typologie des logements.

 

* Des EV (espaces verts) réaliseront le lien entre les anciens bâtiments et le neuf. L’obligation du PLU est de 30 % de la surface aménagée en EV.

 

* Les locaux containers seront refaits et enterrés pour les résidences existantes de VAR HABITAT en lien avec la Mairie du PRADET. La règle en la matière est le terrassement à charge de VAR HABITAT et l’équipement par la Mairie.

 

 

* Planning : études en cours

dépôt PC avant juin 2013

début travaux fin 2013 – début 2014

livraison fin 2014 début 2015

 

La concertation restera le maître mot de conduite de cette opération. Les problèmes rencontrés seront étudiés avec soin et des réponses seront apportées. D’un commun accord et par souci d’efficacité, il est décidé que le CIL sera l’interlocuteur de Var Habitat pour la suite du projet.

Bonjour,

 

Il y a 15 jours, les résidents de l'Espérence,  nous ont interpellés pour exprimer le raz le bol qu'ils ont suite aux inondations qu'ils subissent à chaque pluie. Il est vrai, que les orages  de vendredi dernier, ont été d'une rare violence. Mais, la situation que vivent ces personnes ne date pas de vendredi. Nous avons maintes fois relevé cette question en Mairie, la réponse a été assez surprenante... on ne peut rien faire dans l'état actuel, vu la conjoncture du terrain.... Alors, nous étions conviés dernièrement, exactement le 17 octobre, à une réunion avec les responsables de Var Habiat, pour la future construction du parking de la vigerie, au delà de la discussion, le problème de l'évacuation des eaux a été relevé, qui risque d'inonder encore plus, l'Espérence, la réponse à ce problème nous a conquis.... " Le problème d'évacuation des eaux sera étudié et des solutions existent, en collaboration avec la Mairie" Alors, si la Mairie trouve des solutions pour les futures constructions, pourquoi ne peut elle pas le faire pour les résidences existantes... Nous avons demandé un RDV assez urgent et sérieux avec les élus, souhaitant la présence de Mr Le Maire, nous allons effectivement mettre sur la table cette situation et surtout des solutions doivent être trouvées pour les résidents, ainsi que la future construction sur le parking, je vous ferais découvrir, au prochain article, le compte rendu de Var Habitat..

Merci

Le bureau. 

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BONNE LECTURE